《前編》賃貸対決!10年住んだマンションの家賃は下がるのか?交渉方法を公開!

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支出の大半を占める「家賃」って下げれるなら絶対に下げたいですよね!

どーも。家賃だいたい給料3割のベーグルです。
安月給サラリーマンには家賃の支出がデカイ・・
でも気に入ってるところには長く住みたい・・
安いとこに引っ越せばいいやん!ってのはずっと思ってましたが、今住んでる間取り2Kの部屋がかなり気に入ってまして、気がつけば住み始めて10年目に入るとこです。

 

安いとこを探せば家賃は安くなるけど、引っ越しする時にお金がかかりますからね。色々手続きとか大変ですし・・
月々の家賃は安くしたいけど、引っ越しはしたくない!
なら、いっその事、
家賃を交渉して安くできないかなと思いました。

 

これを思いつくまで、思考停止していましたね・・
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家賃は究極の固定費! 家賃を節約すると生活が大幅に楽になります

 

安全を確保する「住」。やっぱりいい家に住みたいですよね。(金かかるけど)

 

家賃は支出の約3割が目安と言われたり、2割だったりと色々と言われていますが、完全に目安ですよね。
住んでる環境や、給料、手取り、家族持ちなどなど。個人差がありすぎて目安をつけるのは難しいと感じます。

 

ただ、家賃は賃貸にいる限り、ずっと払っていくものですから、
やはり安いに越したことはないです

 

家賃を払いたくない人は、転職して実家に戻りましょう。
めちゃ使えるお金が増えますから笑

 

目標は3割を切ること。

 

なので、月々3000円ほど家賃が安くなれば、年間で36000円浮くということですね。
これで若干、3割を切る感じになります。

 

参考にさせていただいた記事と本

 

参考にさせていただいた、記事はこちら↓
それと合わせて、こちらの本も購入して参考にしました。
家賃を2割下げる方法
時代背景から不動産の移り変わりをベースに具体的な家賃交渉の方法が書かれていました。
家賃が下がれば、すぐに本代はペイできますからね。家賃が下がればですが・・笑

 

 

さっそくマンション管理会社に交渉してみましょう

 

〇〇〇〇〇会社 担当〇〇様

拝啓 時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。

さて、〇〇年〇月〇日にご送付いただきました「契約更新のお知らせ」を拝見しまして、以下のとおり回答させていただきます。

ご提示いただきました〇〇年〇月から2年間の契約につきましては、現時点では更新させていただきたいと考えております。ただし、今回の更新にあたっては家賃の改定をお願いしたいと思います。〇〇年〇月に入居して以来、〇年が経過し、今回の更新を含めば〇度にわたり契約を更新させていただきました。

しかしながら、この間、家賃の改定は一度も行われておりません。管理費につきましても、共同利用スペースの非常階段などはメンテナンス(電球交換やスイッチの老朽化)が行き届いていない印象を受けます。現在の物件を気に入っておりまして、できればこれからも長く住みたいと考えておりますが、私自身の経済状況も変わり、家賃が変わらない場合は、長く住むのは厳しいと考えております。

つきましては、現在〇万〇円(内 管理費〇円)の家賃を、〇階空室と同レベルの〇万〇円(内 管理費〇円)にしていただきたく存じます。もし、上記にご同意いただけるようでしたら、再度、新しい賃料が記載された更新書類のご送付をお願いいたします。また、現行賃料のまま据え置かれるようでしたら、引っ越しも検討させていただきますので、〇〇年〇月〇日頃まで、その旨をお知らせいただきたく存じます。以上、お手数をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

敬具

〇〇年〇月〇日
〒〇〇〇-〇〇〇〇 〇〇県〇〇〇〇〇
〇号室入居者

 

こんな感じで書類を作成しました。
日にちや金額等はご自分で変更してみてくださいね。

 

あとは、これを印刷してマンション管理会社に発送して、待つのみ・・・
↓後編の記事を更新しました!

 

 

ではでは。

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